Главная » Статьи » Ипотечные кредиты |
АИЖК прогнозирует рост ставок по ипотеке в 2013 году до 13,5% годовых
Средняя ипотечная процентная ставка по жилищным кредитам в России в 2013 году вырастет до 13—13,5% годовых, такой прогноз, передает РИА Новости, дал на ежегодном Финансовом форуме России генеральный директор АИЖК Александр Семеняка. «В 2012 году мы наблюдали умеренный рост ставок в связи с удорожанием заимствования для банковской системы. Пока тенденция роста сохраняется, и у меня есть осторожный оптимизм, что в 2013 году ставки стабилизируются на уровне 13—13,5%», — пояснил он. Сейчас ставки коммерческих банков в среднем равны 12—12,5%. В целом глава агентства отметил, что существенного роста ставок по ипотеке не ожидается. По его мнению, в следующем году отдельные банки даже будут несколько снижать свои ставки, пытаясь нарастить свою долю на рынке. «Мы подошли к критическому психологическому барьеру процентных ставок, после которого заемщики могут занимать выжидательную позицию», — говорит Семеняка. Между тем рост ипотечных ставок в большинстве случаев связан с колебаниями стоимости фондирования. В текущем году по этой причине многие крупные банки были вынуждены поднять ставку по ипотеке. Так, Сбербанк дважды — в августе и в октябре — повышал ипотечную ставку на 0,5 процентного пункта. В результате она увеличилась до 14—15% годовых, при этом минимальный доступный размер ипотечного кредита понизился с 300 тыс. до 45 тыс. рублей. В сентябре президент поручил правительству к 2018 году сделать ставки по ипотечным кредитам ниже 10% — по формуле «инфляция плюс 2,2% годовых». АИЖК тут же отрапортовало, что ставка агентства по ипотечным займам составляет 8,3% годовых. Но спустя полтора месяца сообщило, что с нового года ставка составит 9,2% (инфляция) плюс 3,1%. Семеняка считает, что если к 2018 году инфляция не превысит 4,7%, а ЦБ предоставит банковской системе средства по ставке, равной инфляции, то стоимость ипотеки может составить 7%. По словам главы АИЖК, если говорить о марже, на которой работают сейчас банки, то разница 2,2% между инфляцией и ставкой выглядит достижимой. Но важно сохранить эффект масштаба выдачи ипотеки, чтобы те издержки, которые несут банки, снижались на большом объеме. | |
Категория: Ипотечные кредиты | (03.12.2012) | |
Просмотров: 320
| Теги: |
Всего комментариев: 0 | |