Банк «ДельтаКредит» прогнозирует рост объема выданных ипотечных кредитов на 9% до 1,131 трлн рублей в 2013 году, сообщают аналитики банка в своем исследовании. В то же время Агентство по ипотечному жилищному кредитованию прогнозирует рост объема выданных ипотечных кредитов в 2013 году на 20% до 1,2 трлн рублей.

Объем выданных на приобретение строящего жилья займов увеличится по сравнению с 2012 годом в 1,5 раза, полагают эксперты банка. Однако количество сделок на вторичном рынке (в зависимости от региона) будет неизменным или немного снизится.

Сценарий банка «ДельтаКредит» может реализоваться, как считают эксперты кредитной организации, в случае сохранения базовой макроэкономической ситуации, ожидаемой в России с учетом негативных тенденций на мировых рынках. Так, согласно индексу состояния ипотечного рынка «ДельтаКредита», по итогам декабря уходящего года следует ожидать объема выдачи ипотечных кредитов в размере 126 млрд рублей, что на 27% больше по сравнению с аналогичным периодом 2011-го (99 млрд).

По данным АИЖК, по состоянию на 1 ноября 2012 года в России было выдано ипотечных кредитов на 801 млрд рублей, а по итогам данный показать может достигнуть 1 трлн рублей, что меньше ожидаемого банком объема выданных кредитов — 1,034 млрд.

Начальник управления развития ипотечного кредитования Райффайзенбанка Анастасия Перегримова считает, что спрос на ипотечные кредиты в России имеет устойчивые тенденции к росту. «В 2012 году мы наблюдали тенденцию увеличения спроса на приобретение недвижимости на первичном рынке, что, на наш взгляд, связано как с меньшей стоимостью квадратного метра, так и со значительным увеличением предложения строящихся объектов, — рассказала эксперт. — Это означает более широкий выбор для клиентов».

Доля домохозяйств, купивших жилье при помощи ипотечного кредита, может составить по итогам 2012 года 4,2% от всей приобретенной жилой недвижимости, рассказала руководитель аналитического центра АИЖК Анна Любимцева. При этом по состоянию на 1 ноября совокупная ипотечная задолженность на балансах российских банков составила 1,87 трлн рублей, хотя качество ипотечного портфеля улучшилось.

Анастасия Перегримова отмечает рост спроса со стороны населения на приобретение строящегося жилья, в частности в кредит. «Данный фактор обусловлен большей ценовой и инвестиционной привлекательностью приобретения жилья на этапе его строительства», — считает Перегримова. А вот Анна Любимцева заявила, что значения индекса доступности жилья на первичном и вторичном рынках практически не меняются с начала 2010 года. Более того, по словам эксперта, к концу III квартала 2012 года цены на жилье выросли по сравнению с концом 2011-го на 9,1%. «Но рост цен на жилье в целом соответствовал росту доходов населения», — подчеркнула она.

В АИЖК уверены, что при максимальном росте объема выдачи ипотеки на 2013 год ставка по кредитам на покупку жилья не будет превышать 13,5%. Прогнозы аналитиков банка «ДельтаКредит» более оптимистичны. Они полагают, что тенденция к повышению ставок продолжится, но средневзвешенный процент по рублевым займам к концу 2013 года вырастет лишь до 12,8—13%.