Банк «Западный» существенно ухудшил условия по ипотечным программам. Кредит на покупку недвижимости под залог приобретаемых объектов теперь можно получить под 20% годовых, а кредит на любые цели под залог имеющейся в собственности заемщика недвижимости — под 19% годовых. Ранее по целевым и нецелевым кредитам под залог квартиры действовала ставка 15,55—16,3%, под залог дома с земельным участком — 16,45—17,2%, под залог нежилой недвижимости — 17,35—18,1%. Размер процентной надбавки для заемщиков — физических лиц, подтверждающих доход справкой по форме банка, увеличен с 0,5 до 2 процентных пунктов.

Также с 1,5% до 2,5% возрос размер комиссии за резервирование денежных средств при получении кредита под залог жилого дома (комиссии по кредиту под залог квартиры / нежилой недвижимости остались на уровне 1% / 2% от суммы соответственно). При отказе заемщика от каждого из необязательных видов страхования (личное и титульное) ставка увеличивается на 1 п. п. при получении кредита под залог квартиры или дома, на 2,5 п. п. при кредитовании под залог нежилой недвижимости.

«Если ранее банк заявлял о возможности выбора заемщиком порядка погашения кредита — аннуитетными или дифференцированными платежами, то теперь применяется только аннуитетная схема погашения вне зависимости от желания заемщика», — уточняет эксперт по кредитным продуктам Марина Чернышева.

Максимальная сумма кредитования по всем ипотечным программам сокращена со 160 млн до 100 млн рублей. Кредиты по-прежнему выдаются на срок от 1 до 7 лет в сумме до 90% от стоимости приобретаемой недвижимости для целевых ипотечных программ и до 70% от стоимости закладываемой квартиры (до 60% от стоимости оформляемого в залог дома с земельным участком или объекта нежилой недвижимости) для нецелевых кредитов под залог недвижимости.

«20% годовых для ипотечного жилищного кредита являются, по сути, «запретительной» ставкой, — считает эксперт Банки.ру. — При этом неясно, почему ставка для кредитов на любые цели под залог недвижимости оказалась ниже, чем по кредитам на покупку недвижимости под залог приобретаемых объектов: обычно риски по целевым кредитам оцениваются как более низкие».