Интеркоммерц Банк приступил к выдаче кредитов на покупку загородной жилой недвижимости в рамках продуктов «Классический», «Расчетливый» и «Перспективный». Прежде кредиты по указанным программам выдавались только на приобретение квартир. Теперь в случае покупки в кредит загородной жилой недвижимости базовые ставки, действующие для кредитов на приобретение квартиры, увеличиваются на 2 процентных пункта и составляют 14,5—16% в рублях и 10,25—11,75% в долларах по кредиту «Классический»; 13,75—15,25%/14,5—15,75% на первые пять/семь лет, далее — трехмесячная MosPrime плюс 7,25—8,75% по «Расчетливому»; трехмесячная MosPrime плюс 8,25—9,25% в рублях и LIBOR плюс 9,25—10,25% в долларах — по продукту «Перспективный».

Указанные ставки действуют при комплексном ипотечном страховании, подтверждении заемщиком дохода по форме 2-НДФЛ и уплате им единовременного платежа в размере 1% от суммы кредита (минимум 10 тыс. рублей / 400 долларов, максимум 100 тыс. рублей / 4 тыс. долларов). «Возможно кредитование без данного платежа при условии повышения процентной ставки на 1 процентный пункт», — отмечает эксперт по кредитным продуктам Марина Чернышева. При подтверждении дохода справкой по форме банка ставка увеличивается на 0,5 п. п., а для заемщиков, являющихся собственниками бизнеса или индивидуальными предпринимателями, действует надбавка к процентной ставке в размере 1 п. п.

В случае отказа заемщика от личного / титульного / личного и титульного страхования ставка возрастает на 3,5/3/6,5 п. п.

«Кроме того, банком взимается комиссия 0,5% от суммы за снятие наличных вне зависимости от формы расчета с продавцом, а также комиссия за обслуживание сейфовой ячейки либо за открытие аккредитива — 2 тысячи рублей», — уточняет эксперт.

Кредиты выдаются на срок не более 25 лет в сумме от 600 тыс. до 18 млн рублей или от 20 тыс. до 600 тыс. долларов США, но не более 85% от стоимости приобретаемой недвижимости. Сумма кредита может быть увеличена до 90% от стоимости жилья при страховании заемщиком ответственности по кредиту и до 95% для заемщиков, являющихся распорядителями материнского семейного капитала.