Сбербанк поднял процентные ставки по ипотечным кредитам на 0,5 процентного пункта. «Предыдущее повышение ставок зафиксировано всего два месяца назад (1 августа): тогда ставки увеличились в среднем на 0,5 процентного пункта», — напоминает эксперт по кредитным продуктам Марина Чернышева.

На этот раз Сбербанк не только изменил ставки, но и понизил минимальный доступный размер ипотечного кредита. Минимальная сумма, которую можно получить в рамках ипотечных программ на приобретение готового и строящегося жилья, уменьшена с 300 тыс. до 45 тыс. рублей, с 10 тыс. до 1,4 тыс. долларов, с 7 тыс. до 1 тыс. евро.

Ставки по этим продуктам возросли с 13,5—14% до 14—15% годовых в рублях и с 11,5—12,5% до 12—13% в долларах или евро. В случае если на период до регистрации ипотеки приобретаемого жилья заемщик не готов предоставить в залог иной объект недвижимости, ставка на данный период повышается на 1 п. п. — до 15—16% согласно новым условиям. Для объектов, построенных с участием кредитных средств банка, ставка устанавливается на 1 п. п. ниже указанных.

Увеличены и ставки по кредиту на приобретение или строительство загородной недвижимости: теперь они составляют 14—15% в рублях и 12—13% в иностранных валютах. До регистрации ипотеки ставки действует надбавка к процентной ставке (1 п. п.).

Ставки по кредиту на строительство жилого дома поднялись до 14,5—15,5% в рублях и до 12,5—13,5% в долларах и евро.

Аналогичным образом изменились ставки по кредиту на покупку гаража или машино-места. При этом до регистрации ипотеки ставки на 1 п. п. выше указанных, а если приобретаемый объект построен с участием кредитных средств Сбербанка, то действует скидка в размере 1 п. п.

Рублевый кредит на рефинансирование жилищных кредитов теперь можно получить под 15,25—15,75% — до оформления ипотеки, 14,25—14,75% — после регистрации залога.

Ставка по кредиту «Ипотека с государственной поддержкой» осталась на прежнем уровне: до регистрации ипотеки — 12%, после — 11%. Однако теперь эти условия позиционируются как специальное предложение, действующее до 31 декабря 2012 года.

«Поле нового повышения ставки по собственным программам Сбербанка на приобретение объектов недвижимости, построенных без участия кредитных средств банка, оказались выше, чем у других крупнейших участников рынка, — считает эксперт. — Неудивительно, что банк решил привлечь внимание заемщиков к госпрограмме, условия которой не затронуло ни прошлое, ни нынешнее увеличение ставок».